遠(yuǎn)雄建設(shè)與全世界規(guī)模最大的主權(quán)基金「阿布達(dá)比穆巴達(dá)拉」開(kāi)發(fā)公司共同簽署跨國(guó)造鎮(zhèn)合約

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)際熱錢竄流，臺(tái)灣上市櫃的建築業(yè)者，不但股價(jià)飆漲，各家公司更是滿手現(xiàn)金。在國(guó)際原物料行情、土地價(jià)格持續(xù)看漲下，加上通膨的壓力持續(xù)攀升及近期臺(tái)幣大幅的升值，為了分散風(fēng)險(xiǎn)並擴(kuò)大市場(chǎng)，近來(lái)?yè)屵M(jìn)大陸與海外的上市櫃建商與營(yíng)造公司，可說(shuō)是前仆後繼，一場(chǎng)國(guó)際化的戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)如火如荼的正式開(kāi)打。

住展雜誌統(tǒng)計(jì)了上市上櫃的營(yíng)建、營(yíng)造公司，其中已進(jìn)軍或打算進(jìn)軍海外市場(chǎng)的公司達(dá)21家，進(jìn)軍的地區(qū)以大陸地區(qū)為主，有15家公司，另外有8家(含大陸重覆的5家)進(jìn)軍越南，進(jìn)軍中東地區(qū)的則有4家(含大陸重覆的3家)公司。

2010年以來(lái)，臺(tái)灣政府大幅度放寬上市櫃建商，赴大陸投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案，其中以遠(yuǎn)雄建設(shè)(5522)投資的腳步最快，並已有包括上海、北京、青島、天津、南京、蘇州及杭州等多個(gè)開(kāi)發(fā)案進(jìn)行中。遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)趙藤雄董事長(zhǎng)請(qǐng)來(lái)多年的好友，前龍邦建設(shè)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理李至春，至大陸遠(yuǎn)中集團(tuán)擔(dān)任董事長(zhǎng)，並已在上海、北京及青島等地推案。

日前，遠(yuǎn)雄建設(shè)也與全世界規(guī)模最大的主權(quán)基金「阿布達(dá)比穆巴達(dá)拉」開(kāi)發(fā)公司共同簽署跨國(guó)造鎮(zhèn)合約，雙方將在索沃島攜手進(jìn)行一項(xiàng)高達(dá)新臺(tái)幣320億元、10億美元造鎮(zhèn)計(jì)畫(huà)。這項(xiàng)投資計(jì)劃創(chuàng)下臺(tái)灣建築業(yè)首度揮軍中東造鎮(zhèn)的先例，也是阿布達(dá)比為打造索沃島為未來(lái)的「中東曼哈頓」，首度引進(jìn)跨國(guó)營(yíng)建集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的投資案。

上市建商對(duì)於中國(guó)大陸市場(chǎng)的投資開(kāi)發(fā)案陸續(xù)浮出檯面，華固建設(shè)(2548)也於日前決議投資中國(guó)大陸成都萬(wàn)誠(chéng)多寶置業(yè)公司，將合作從事地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。這是華固建設(shè)對(duì)於中國(guó)大陸投資的第一個(gè)案件，同時(shí)也確定第一個(gè)投資開(kāi)發(fā)案將落腳四川的成都。
 

此外包括鄉(xiāng)林建設(shè)與興富發(fā)建設(shè)，早就有進(jìn)軍大陸房市的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，鄉(xiāng)林?jǐn)M透過(guò)日月潭「涵碧樓」的成功經(jīng)驗(yàn)，在大陸的主要一、二線城市積極拓點(diǎn)，興富發(fā)則擬定了進(jìn)軍大陸的10年計(jì)劃，並已在廈門成立了辦事處。

諸多公司搶進(jìn)的另一個(gè)熱門的地區(qū)則是越南，包括遠(yuǎn)雄、全坤興及鄉(xiāng)林建設(shè)3家建商，表明持續(xù)推動(dòng)越南的購(gòu)地與合作計(jì)劃，鄉(xiāng)林則計(jì)劃在河內(nèi)推出大型住宅、辦公大樓建案，越南投資市場(chǎng)成為營(yíng)建業(yè)者前往創(chuàng)造商機(jī)的新標(biāo)地之一。另外包括欣陸、工信、德昌、達(dá)欣工、雙喜5家營(yíng)造廠商，也打算跟進(jìn)，其中欣陸與工信兩家公司更已提前先達(dá)陣。

除了最熱門的大陸與越南，前進(jìn)中東地區(qū)的則有遠(yuǎn)雄建設(shè)1家建商，及潤(rùn)弘、中工、中鼎3家營(yíng)造廠商，中工與中鼎工程兩家公司，算是較早布局中東者，日前已有醫(yī)院、觀光飯店、辦公大樓與高級(jí)住宅等民間建築工程實(shí)績(jī)。

上一波全球房市多頭，至2008年第四季的全球金融風(fēng)暴劃下句點(diǎn)，臺(tái)灣則是在2003年SARS之後開(kāi)始復(fù)甦，自2008年第四季金融風(fēng)暴起，臺(tái)灣受全球金融風(fēng)暴的影響僅約半年的時(shí)間，在2009年3月起即開(kāi)始脫離風(fēng)暴圈。

住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，近期，臺(tái)灣房市雖受『打房』消息面及央行擇擇性信用管制的衝擊，惟以臺(tái)北縣市為主的大臺(tái)北地區(qū)房市，影響仍是相對(duì)較小也是房?jī)r(jià)最具抗跌的地區(qū)，於是以北臺(tái)灣為主的這些營(yíng)建、營(yíng)造廠商，隨者兩岸經(jīng)濟(jì)互惠新時(shí)代的來(lái)臨，出現(xiàn)了新一波以大陸為主再創(chuàng)商機(jī)的新風(fēng)潮。

對(duì)於營(yíng)建業(yè)會(huì)出現(xiàn)搶進(jìn)海外市場(chǎng)的風(fēng)潮，主要是建商與營(yíng)造公司想要?jiǎng)?chuàng)造一定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，特別是上市公司欲趁這波房地產(chǎn)景氣揚(yáng)升，締造不錯(cuò)業(yè)績(jī)，「國(guó)際化經(jīng)營(yíng)、分散風(fēng)險(xiǎn)」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波國(guó)際化的「出走」風(fēng)潮。